Obchodný priestor na predaj, Prímestska časť – Zemplínska Šírava

Obchodný priestor na predaj, Prímestska časť – Zemplínska Šírava Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vás nebude obmedzovať metrami štvorcovými? Tento objekt s rozlohou 273 m² predstavuje unikátnu príležitosť v lokalite, kde sa násobne menšie chaty predávajú za podobné ceny. Vďaka veľkorysému „open-space“ priestoru a kompletnému zázemiu získavate nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre rodinnú rekreáciu alebo podnikateľský zámer (gastro, šport, ubytovanie) bez nutnosti vysokých investícií do kúpy pozemku. Obchodný priestor na predaj sa nachádza v obľúbenej prímestskej časti Zemplínskej šíravy (k.ú. Vinné) s priamym prístupom po obecnej ceste a napojením na inžinierske siete. Stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva, pričom dlhodobý nájomný vzťah so Slovenským vodohospodárskym podnikom je v tejto oblasti overeným štandardom. Tento model vám garantuje stabilitu užívania a zároveň výrazne znižuje nadobúdaciu cenu v porovnaní s objektmi na súkromných parcelách.

OBCHODNÝ PRIESTOR NA PREDAJ

– Aktuálne evidovaná ako “Budova pre šport a na rekreačné účely”.

– Predná murovaná časť so sociálnymi zaradeniami.

– Zadná drevená časť na kovovej konštrukcii a betonových petkách.

– Drevené okná a vchodové dvere.

– Plechová strecha.

– OSB podlahy a vynilové podlahy.

– Elektroinštalácia.

– Kuchynská linka.

– Pohybový senzor pre vyšší komfort a bezpečnosť.

– Predáva sa aj so zariadením.

DISPOZÍCIA

– Obchodný priestor pozostáva z veľkého otvoreného priestoru a t.j. priestor ktorý služil ako bar a výdajny pult, priestor ktorý slúžil ako kuchyňa, kancelárie, terasy a z viacerých sociálnych zariadení ( 2 x toaleta a 2 x sprcha).

ROZLOHA

– Zastavaná plocha: cca 273 m².

POZEMOK

– Rovinatý a slnečný.

– Pozemok v nájme od Slovesnkého vodohospodárského podniku. Stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva , pričom pozemok pod ňou je v správe SVP. Tento model je v danej rekreačnej oblasti štandardom, ktorý majiteľovi zaručuje stabilitu bez nutnosti viazať obrovský kapitál v kúpe samotnej parcely.

PRÍSTUPOVÁ CESTA KU CHATE

– Prístup po spevnenej obecnej ceste.

INŽINIERSKE SIETE KU CHATE

– Obchodný priestor je napojený na inžinierske siete okrem plynu.

– Elektrina (aktuálne odpojená).

– Voda (aktuálne odpojená).

– Kanalizácia.

LOKALITA

– Prímestska časť, Zemplínska Šírava, Katastrálne uzemie Vinné.

CENA

– 84 900 €

– V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI

Obchodný priestor na predaj predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý hľadá väčší objekt v rekreačnej lokalite Zemplínskej Šíravy. Veľkorysá zastavaná plocha a otvorená dispozícia umožňujú prispôsobiť priestor konkrétnemu podnikateľskému zámeru alebo spôsobu využitia. Objekt môže byť vhodný na prevádzku gastro zariadenia, baru, športových a voľnočasových aktivít, prípadne ako zázemie pre rekreačné a ubytovacie služby. Výhodou je existujúce technické a sociálne zázemie, kuchynská časť, terasy a prístup po spevnenej obecnej komunikácii. Lokalita Zemplínskej Šíravy ponúka počas sezóny množstvo možností na trávenie voľného času a predstavuje atraktívne prostredie pre podnikateľský zámer spojený s cestovným ruchom a rekreáciou.